外壁工事・足場組み・養生

工事前の状態

物件名／シーマ祐天寺
所在／東京都目黒区五本木
構造／●鉄骨造・3階建●築23年(平成10年築)

足場組

足場組

足場組

足場組

共用部分養生

共用部分養生

洗浄

細かい機器にも養生洗浄

外壁・共用部分洗浄

屋上洗浄

シーリング工事

シーリング工事とは、建材の継ぎ目をシーリング剤で埋める防水工事のことです。環境によってことなりますが、紫外線等の影響を受けて、約5~6年を経過した頃からシーリングのひび割れ・肉やせ・はく離等の劣化がはじまります。経年劣化が始まると、防水性や伸縮性が失われ、雨漏りや外壁のひび割れの原因となります。

古いシーリング剤を剥がす

溝に入った汚れなど丁寧に除去

新しいシーリング剤を注入

ヘラで均一にする

外壁パネルも同じ工程でシーリング剤を注入

外壁パネルシーリング乾燥

軒下部分のシーリング

外壁ALC板のシーリング

庇の結合部シーリング

各戸ベランダパーテーション・外階段パネル交換工事

各戸パーテーション
工事前：汚れ・カビ・塗装剥離状態

各戸パーテーション
パーテーションを取り外し、フレーム、溝を洗浄

各戸パーテーション
フレーム交換、錆止め塗装

各戸パーテーション
工事完了後

外階段パネル
工事前：錆が出ている状態

外階段パネル
工事後：パネル交換

外階段パネル
工事前：外側に錆・塗装剥離

外階段パネル
工事後：フレーム・パネル錆止め塗装

床工事

階段床はもともと塗装仕上げでしたが、修繕工事では、防滑性ビニル床シートに変更。新たに滑り止めも取り付けました。

工事前：汚れ、塗装剥離、錆が出ている状態

工事前：塗装剥離、浮いてる状態から雨水が浸透し鉄部を痛める

工事後：完成

工事後：新しく取り付けた滑り止めステップ

共用部分床工事

洗浄→ケレン清掃→防水・シーリング工事→ドレーン交換→錆止め塗装→防滑性ビニル床シート張り

工事前

工事後完成

溝の防水工事

工事前ドレーン

交換・錆止め塗装

壁面と床面のシーリング工事

2021シーマ祐天寺−01  2021シーマ祐天寺−02